En los últimos años hemos visto un incremento de los impagos de los alquileres a los arrendatarios, que ha desatado la alarma en muchos de ellos y el temor a que pueda ocurrirle a ellos.
Es el caso, por ejemplo, del propietario de una vivienda alquilada cuyo inquilino ha dejado de pagar la renta mensual, lo que en la mayoría de los casos genera un importante trastorno al dueño de la casa. Para evitar estas situaciones se ha creado el seguro de Alquiler o seguro de Impago de Rentas, un producto cuya contratación se está incrementando por el miedo a la morosidad. Entre las características básicas de esta póliza se encuentran:
-El propietario con un seguro de Impago de Rentas recibe el importe del alquiler aunque el inquilino deje de pagarlo. Se trata de la cobertura por impago de alquileres. La mayoría de las veces son 12 meses, y algunas ofrecen la posibilidad de reducirlo a seis. El valor medio de la suma máxima asegurada es normalmente de 3.000 euros y existe la posibilidad de que se adelanten las rentas al asegurado hasta que se produzca el desahucio, habitualmente desde el cuarto mes de impago.
-Suele ser bastante normal que una situación de impago genere una tensa relación entre el inquilino y el propietario. La mayoría de las compañías ofrecen al asegurado la cobertura de defensa jurídica que suele incluir la cobertura de cualquier conflicto judicial derivado del contrato de arrendamiento, asistencia jurídica y gastos de abogados, procurador, notariales, peritos y costas judiciales. El límite máximo de gastos suele estar en el entorno de los 3.000 euros y en algunos casos se incluye un periodo de carencia, que normalmente es de tres meses.
-Esa conflictividad que suele generar las situaciones de morosidad a veces se traducen en actos vandálicos por parte del inquilino. Este tipo de pólizas suele también incluir una cobertura frente a estos daños que habitualmente es de hasta 3.000 euros y con una franquicia de 300 euros.
Si quiere conocer más de este seguro y saber cuánto le costará para la casa que tiene alquilada, póngase en contacto con su correduría Quality Brokers, donde le informarán de las diferentes opciones de este seguro y sus primas.